1. Volgelvucht
2. Eemskanaal: boulevard
3. Damsterdiepzijde: losse gebouwen achter het groen
Tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal ligt een uniek gebied vlakbij de binnenstad van Groningen. De twee lange lijnen van het gedempte kanaal en het nieuwe kanaal vormen de uitgangspunten van het ontwerp.
Het kanaal wordt voorzien van boulevards. Dat er mensen langs moeten komen is een voorwaarde voor het slagen van dit idee. Het verkeer van en naar Meerstad zou hier langs geleid moeten worden. Langzaam verkeer aan de noordzijde, gemotoriseerd verkeer aan de zuidzijde. Ook zijn de boulevards uitstekend te gebruiken als koppeling van het grootschalige detailhandelgebied (met o.a. de IKEA) en de binnenstad. In de zichtlijn van de boulevards naar het oosten staat de hoogbouw; hierdoor wordt het vergezicht ingekaderd.
Vanaf de Berlagebrug gaat deze lijn over in een parkachtige strook.
Aan de zijde van het Damsterdiep staan bomen op de plaats van de oude waterloop. Deze bomenrij worden langs het hele gebied doorgezet. De kracht van dit gebied is het karakter van losse gebouwen achter deze bomenrij. Dit karakter wordt versterkt. Aan de oostzijde van de Damsterdieplijn ligt een historische bocht, aan de noordkant wordt deze begeleid door 19e eeuwse huizen. Aan de zuidkant komen twee appartementengebouwen die de bocht aan deze kant begeleiden.
De lijnen van het kanaal en van het Damsterdiep komen samen bij de jachthaven. Deze wordt vergroot en heeft een besloten plein aan de noordzijde.