Indien van toepassing is aangegeven in welke onderzoekslijn het project past, de status en of er resultaten beschikbaar zijn.
1. Regiotram
Vastgoedbeter heeft in opdracht van Project RegioTram en in samenwerking met de Rijksuniversiteit Groningen onderzoek gedaan naar de belangen en verwachtingen van ondernemers langs de verschillende mogelijke tram trace's in de binnenstad. Lees hier het persbericht Project RegioTram.
2. Onderzoeken in opdracht van Acantus
Woningcorporatie Acantus werkzaam in Noord en Oost Groningen heeft het Lectoraat Vastgoedbeter opdracht gegeven voor een aantal onderzoeken:
3. Recreatieparken Noord Nederland
In Noord-Nederland verrijzen steeds meer recreatieparken die eruit zien als historische stadjes of dorpjes (Esonstad, Hof van Saksen). Tegelijkertijd hebben ‘gewone’ plaatsen moeite om inwoners en voorzieningen vast te houden. Bij gebiedsontwikkeling is één van de opgaven om te kijken hoe meerwaarde kan worden gegenereerd door functies te combineren. Daarvoor is het van belang om de motieven van de economische actoren (recreanten, parkeigenaren, bewoners, werknemers) te doorgronden. Het Kenniscentrum Gebiedsontwikkeling NoorderRuimte van de Hanzehogeschool Groningen is hiervoor een onderzoekslijn gestart. Als onderdeel daarvan is een onderzoeksvraag uitgezet bij derdejaars studenten Vastgoed & Makelaardij. Kijk hier voor de samenvatting van het onderzoek.
4. Kopersmotieven Kwelderland
In het eerste kwartaal van 2008 is een onderzoek gedaan naar de kopersmotieven van Kwelderland. Het onderzoek is uitgevoerd in opdracht van de ontwikkelingsmaatschappij Delfzijl. Het doel van dit onderzoek was het verkrijgen van inzicht in de motieven van woonconsumenten om wel of niet tot de koop van een kavel / woning in de wijk Kwelderland over te gaan.
Gereed mei 2008 download folder kopersmotieven Kwelderland
5. Keuzeproces appartementencomplexen met zorg
In opdracht van een particuliere ontwikkelaar is via het expertisecentrum VastgoedBeter een onderzoek gehouden naar het keuzeproces van vitale, vermogende ouderen om te gaan wonen in een appartementencomplex met zorg. Het in kaart brengen van het keuzeproces is bij het realiseren van een wooncomplex voor ouderen van belang om in te spelen op het eindproduct en marketingbeleid.
Het onderzoek is gehouden door diepte interviews te houden met bewoners van wooncomplexen met zorg en locatiemanagers. De resultaten zijn te vinden door onderstaande link.
Gereed februari 2008 download Samenvatting Keuzeproces appartementencomplexen met zorg
6. “Toppers van toen”
Het Nederlands Instituut voor Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting (Nirov) doet in samenwerking met het Architectuurinstituut, de NVM Woningmarktconsultants en de Hanzehogeschool Groningen een onderzoek naar succesvolle woningprojecten uit het verleden. Daarvoor is een website geopend. De inzet van de HG is gericht op data-aanvulling, uitwerking onderzoek en verwerking resultaten naar DREAM.
Gereed juni 2007 download samenvatting rapport Toppers van Toen
7. Competenties Vastgoedmanagement
Naar aanleiding van een vraag van NeVaP, Nederlands Vastgoedmanagement Platform is een onderzoek gedaan de 'de kloof tussen onderwijs en praktijk'. De eerste resultaten zijn gebruikt voor een presentatie voor de leden van NeVaP en een aantal externe genodigden op 27 september 2006. Inmiddels is het vervolgonderzoek afgerond. Gereed september 2007download samenvatting Competent Vastgoedmanagement
8. Omgekeerde integratie onderzocht
Het fenomeen omgekeerde integratie beleeft een grote opkomst onder instellingen voor verstandelijk gehandicapten in Nederland. In opdracht van adviesbureau Pathuis + Partners is een onderzoek gedaan naar de verschillende vormen, de beweegredenen voor toepassing en het aantal instellingen dat bezig is met de ontwikkeling van omgekeerde integratie. Gereed september 2007 download samenvatting omgekeerde integratie.
9. Een nieuwe impuls voor Weiwerd
Het expertisecentrum VastgoedBeter werkt in samenwerking met o.a. Groningen Seaports aan een plan voor de bestemming van het voormalige terpdorp Weiwerd. Dit dorp is verworven door Groningen Seaports toen de ontwikkelingen op het industriegebied in Delfzijl in een stroomversnelling raakten, maar nog steeds niet in gebruik genomen als bedrijventerrein. De bedoeling is om het dorp zoveel mogelijk als dorp in stand te houden en er een passende bestemming voor te vinden die aansluit bij de groeiende bedrijvigheid van Delfzijl. Door de veiligheidscirkel zijn vestigignsmogelijkheden beperkt, maar wel mogelijk. In uitvoering sinds oktober 07, download achtergrondinformatie onderzoek Weiwerd.
10. Waardeanalyse Stadshagen Zwolle (DREAM)
In opeenvolgende afstudeeropdrachten wordt gewerkt aan een volledige beschrijving van deze nieuwbouwwijk van uiteindelijk 10.000 woningen. Doelstelling is de beschrijving van de waardefactoren zodat op termijn aan de hand van doorverkoop gegevens een inzicht kan worden gekregen in preferenties van bewoners.
Het onderzoek wordt uitgevoerd tijdens praktijkstages bij ontwikkelaars in Stadshagen. Inmiddels zijn er twee stageonderzoeken afgerond, achtereenvolgens bij AM en Rabo Vastgoed.
In uitvoering sinds 2004, download Tussenrapportage 2 DREAM-Stadshagen
11. Aankoop- en niet-aankoop motieven appartementen In Focus te Zwolle
Projectontwikkelaar AM te Zwolle richtte zich met het appartementengebouw ‘In Focus’ op een specifieke doelgroep. De verkoop bleek anders te lopen dan verwacht. Via telefonische enquetes bij kopers en niet-kopers is inzicht gegeven en zijn voorstellen gedaan.
Afgerond 2005, rapport niet openbaar.
12. Huisvestings- en locatieonderzoek DSW Stadspark
Analyse huisvestingslasten, eisen en mogelijkheden in opdracht van sociale werkplaats Groningen.
Afgerond juli 2005, rapport niet openbaar.
13. Waardeontwikkeling in herstructureringsgebieden (DREAM)
Wat is het effect van herstructurering op de woningwaarde in het betreffende gebied?
Dit onderzoek is uitgevoerd door een oud-student V&M Cor Kool in het kader van het vervolgtraject, de Masteropleiding bij de RUG.
Afgerond juli 2006, rapport gereed, downloaden
14. Opstellen kwaliteitsregels vastgoeddatabase Dataland
Dataland is een gezamenlijke uitvoeringsinstantie van gemeenten t.b.v. de Basisregistratie Gebouwen. Deze basisregistratie bevat informatie die van belang is voor het onderzoek naar waardefactoren. Een student werkt onder begeleiding van een kenniskringlid aan optimalisatie van de database. Dit geeft tegelijk ingang tot databestanden t.b.v. andere onderzoeken.
Gereed juli 2006, rapport niet openbaar.
15. Onderzoek Malafide Makelaars
Naar aanleiding van een TV-uitzending en kamervragen heeft De Landelijke Makelaars Vereniging de website www.meldpuntmalafidemakelaars.nl geopend. De LMV heeft de lector gevraagd de binnengekomen klachten te beoordelen. Het voorbereidende werk is uitgevoerd door studenten en begeleid door docenten. Naast de beoordeling is een consumentenhandleiding gemaakt en cases die in het onderwijs kunnen worden gebruikt.
Afronding juli 2006.
16. De voorspelbaarheid van huurgedrag kantoorhuurders
Voor belegger Kantorenfonds Nederland (KFN) is inzicht in de bezettingsgraad van hun vastgoed van groot belang voor het geven van financiële prognoses. Een probleemanalyse leidde tot een onderzoek naar het gedrag van hun huurders in de afgelopen 10 jaar.
Gereed juli 2006, samenvatting Voorspelbaarheid huurgedrag kantoren
17. Waarde van voorzieningen bij appartementen (DREAM)
Er is een trend om appartementengebouwen te voorzien van gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een lounge, logeerkamers, fitness, sauna, zwembad, huismeester etc. Naar aanleiding van vragen van zowel AM als Vesteda is probleemstelling gedefinieerd: “Wat is de waarde van deze voorzieningen”. Hoe is dat bij aankoop of aanhuur en hoe is dat bij gebruik. In een serie onderzoeken worden alle Nederlandse complexen in kaart gebracht en worden bewoners bevraagd en verkoopprijzen vergeleken met vergelijkbaar vastgoed zonder deze voorzieningen.
In uitvoering sinds 2005, deelrapport verwacht voorjaar 2007
18. Consumentenervaringen Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (DREAM)
Collectief particulier opdrachtgeverschap biedt nieuwbouwkopers een ander proces.
KUUB, een Groningse organisatie die CPV begeleidt, vraagt zich af welke motieven consumenten doet besluiten door te gaan of af te haken.
Gereed juli 2006.
19. Leefbaarheidonderzoek Selwerd & Vinkhuizen (EFSIP)
In een onderzoeksblok is leefbaarheidonderzoek uitgevoerd voor Woningcorporatie Nijestee. In een eindscriptie wordt dit uitgewerkt naar klantengroepen.
Gereed december 2005, download samenvatting Leefbaarheid Selwerd & Vinkhuizen te Groningen
20. Waardeanalyse en koperssegmentatie Paddepoel Groningen (DREAM)
Woningcorporatie IN-Groningen is bezig met herstructurering van de wijk Paddepoel. Voor een van de projecten worden waardefactoren in kaart gebracht en kopersmotieven onderzocht.
Gereed juli 2006, samenvatting downloaden
21. Kopersmotieven Blauwestad
Blauwestad is een landelijk voorbeeldproject op het gebied van gebiedsontwikkeling. Het concept is wezenlijk anders dan bestaand aanbod. Het is dan ook een unieke kans om te leren hoe woonconsumenten dit ervaren. Vanaf september 2006 loopt een permanent onderzoek onder kopers én niet-kopers naar hun motieven en ervaringen.
In voorbereiding, deelrapport verwacht 2007
22. Revitalisatie winkels Ebbingekwartier
Als ondersteuning bij een project van winkeliersorganisatie, gemeente en bureau KUUB, is ter plaatse een studentenwerkplaats ingericht. In een aantal fasen zullen studenten van de Hanzehogeschool Groningen werken aan deze buurt. De eerste groep bestond uit studenten Vastgoed Makelaardij die onder leiding van Lies Oldenhof onderzoek hebben gedaan naar gedrag en preverenties van winkelend publiek.