“Het is gaaf om te zien dat je met vastgoedprojecten mensen echt kunt helpen”

Adrian Kamphof is derdejaarsstudent Vastgoedkunde. Samen met medestudenten Lawrence, Esther en nog een Esther deed hij onderzoek naar een nieuwe bestemming voor vervallen, Groningse boerderijen. Benieuwd wat? Lees snel verder!

Adrian koos voor de opleiding Vastgoedkunde omdat hij had gemerkt dat er een stigma ligt op Vastgoedsector. “Oh het zijn de glibberige mannetjes die veel geld verdienen. Ik vond het juist interessant, dat aan vastgoed een andere kant zit. Juist ook het helpen van mensen.” Er zijn vele soorten vastgoedsectoren waar dit mensgerichte mooi naar voren komt. “Je kunt echt wat voor mensen betekenen. Ik wil het stigma doorbreken en laten zien dan ook hele normale mensen in het vastgoed zitten."

Nieuw doel voor oude boerderijen

Het mensgerichte waar Adrian van houdt, kwam heel duidelijk terug tijdens het studieonderdeel VastgoedLab bij NoorderRuimte. Eind 2024 deed hij via de Innovatiewerkplaats Eems Dollard Regio in Transitie onderzoek naar Oldtamste boerderijen in de regio Winschoten en Bad Nieuweschans. Boerderijen die vroeger (100 jaar geleden) heel relevant waren en rijk waren door agrarische productie. Vandaag de dag is dat niet meer zo, omdat grond werd verkocht of zelfs de complete boerderijen. Door het braak liggen van deze historische gebouwen, zijn ze gigantisch in verval geraakt. “Particulieren kopen dit op, kopen het voor 2 ton, maar hebben niet altijd door dat er 4 ton in geïnvesteerd moet worden. Weer terug bij af dus, want dat gebeurt er nog steeds niets mee.”   

Uitkomsten onderzoek

Adrian kwam in zijn onderzoeksperiode erachter dat in deze vergeten-regio de boerderijen zijn juist heel belangrijk zijn en dat ze bewaard blijven. Zijn projectgroep onderzocht wat omwonenden als doel voor ogen hebben met deze boerderijen. De uitkomsten van het onderzoek werden getoetst aan het model van Ruimtelijke Ordening. De beste scores hebben we getoetst bij bewoners. “We zijn twee dagen aan alle deuren geweest in de regio. Meer dan 1000 adressen, met iets meer dan 100 responses als gevolg. Toch een mooie 10%, dat is hoog in deze regio.” Vele bewoners dachten wel ‘wat doen al die mensen hier. Adrian grapt: “We hebben een aantal keren moeten aangeven dat we geen jehova’s zijn.”

Nummer 1 bestemming voor de oude, vervallen boerderijen was volgens de bewoners een B&B. Met daar aan vast een landwinkel die lokale producenten verkoopt. Op deze manier krijgt het volgens hen een mooie bestemming en blijft de regio betrokken. Groninger Landschap, naast NoorderRuimte een opdrachtgever, vond dat ook een mooi idee. Op die manier blijft de historische en originele waarde van de grote boerderijen intact.

Succes

Adrian vond het gaaf om te doen, al was het heel anders dan de voorgaande semesters. “Geen colleges en tentamens meer, maar een onderzoek. We hadden wel een idee welke kant we op moesten, maar het onderzoek moesten we wel echt zelf vormgeven. Je doet zo’n onderzoek, stopt er veel tijd, maar wat wordt er nu echt mee gedaan?” Het onderzoek viel goed in de smaak. De projectgroep kreeg veel waardering van bewoners en mooie, positieve feedback vanuit school en NoorderRuimte.

NoorderRuimte heeft hen een paar keer uitgenodigd om te vertellen over het onderzoek. “Niet spannend, we waren er altijd met zijn vieren. We wisten heel goed wat we hadden gedaan, heel betrokken." Ze weten niet wat Groninger Landschap heeft gedaan met hun advies. “Wij hebben het algemene onderzoek gedaan naar de regio. Groninger Landschap heeft wel één boerderij gekocht om een pilot mee te doen. Wie weet gebruiken ze onze plannen, dat zou leuk zijn!”

Waar gaan wij de eerste mooie, omgebouwde boerderij B&B zien?