Duurzame woningbouw met Wierden en Borgen

Het klimaat verandert in hoog tempo. Hittegolven, droogte en heftige regenbuien komen steeds vaker voor. Daarom wordt klimaatbestendig wonen steeds urgenter: we moeten onze woonomgeving voorbereiden op extreem weer. Maar hoe doe je dat eigenlijk? Woningstichting Wierden en Borgen heeft het antwoord. De woningbouw verduurzamen? Challenge accepted.

Veilig, betaalbaar én duurzaam

Wierden en Borgen verhuurt zo’n 6.800 sociale huurwoningen in de provincie Groningen. Van Stad tot Wad. ‘Iedereen moet in een veilig, betaalbaar én duurzaam huis kunnen wonen,’ vertelt Wessel Holman, adviseur duurzaamheid. ‘Dat is onze verantwoordelijkheid. In het aardbevingsgebied maken we een flinke inhaalslag en we werken hard aan groot onderhoud en verduurzaming, samen met partners in de regio.’

Eén van die partners is de Hanze. Wessel volgde er de leergangen circulair bouwen en klimaatadaptatie. Samen met vijf collega-corporaties en de Hanze was hij ook betrokken bij de ontwikkeling van een maatwerkleergang circulair en biobased bouwen. Die leergang biedt een brede introductie voor alle medewerkers van de corporaties - van receptie tot financiën- plus een verdieping voor vastgoedprofessionals en een programma voor beleidsmakers.

Nieuw in Nederland

Ook op het gebied van innovatie klopt Wierden en Borgen aan bij de Hanze. Zo werd een aanvraag voor het innovatiefonds van BuildinG goedgekeurd: een project om in Middelstum klimaat adaptieve huurwoningen te ontwikkelen. BuildinG is het kennis- en innovatiecentrum voor bouw en infra in Noord-Nederland van de Hanze. Het bouwen van klimaat adaptieve sociale huurwoningen op deze schaal is nieuw in Nederland. Klimaatadaptatie betekent dat huizen voorbereid worden op de effecten van klimaatverandering. 

Lekker wegdromen

De woningen, die gebouwd worden in samenwerking met Lont,  zijn niet alleen klimaatbestendig, maar ook duurzaam. Ze worden verwarmd en van stroom voorzien door zonne-energie en een warmtepomp, waardoor de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen afneemt. Door houtvezelisolatie wordt het energieverbruik verlaagd en het wooncomfort verhoogd. Dankzij een speciaal systeem kunnen bewoners hun toilet doorspoelen met opgevangen regenwater. ‘En in iedere tuin staat een prunus,’ vertelt Cees. ‘We noemen het een klimaatboom. Als het warm is heb je geen parasol nodig; je kunt lekker in de schaduw van je eigen boom wegdromen.’ 

Om precies te weten hoe de woningen presteren, worden enkele huizen een jaar lang gemonitord. In samenwerking met BuildinG worden sensoren geplaatst die het energie- en watergebruik, de temperatuur en de luchtvochtigheid meten. Deze gegevens worden gebruikt om de woningen verder te optimaliseren en waardevolle inzichten te verkrijgen. 

Sneller in beweging

De opgedane kennis en ervaring vormen een stevige basis voor toekomstige projecten, zegt Wessel. ‘Dankzij de brede aanpak, van opleiding tot pilotproject, ontstaat binnen de organisatie steeds meer vanzelfsprekendheid rond klimaatadaptatie. Het wordt gewoon onderdeel van het dagelijks werk. Daardoor komt alles sneller in beweging.’    

Hij benadrukt het belang van samenwerking. ‘In ons kennis- en innovatiecentrum werken bedrijven, overheden en kennisinstellingen samen aan nieuwe ideeën en onderzoek. Studenten van de Hanze en het mbo werken hands-on mee aan projecten, zodat innovaties snel hun weg vinden naar de praktijk.’ Jonge mensen worden opgeleid in de echte wereld en dat is cruciaal, vindt hij. ‘Zij zijn de toekomstige opdrachtgevers, bouwers en architecten.’  

Waarom dit werkt

Klimaatverandering is één van de grootste uitdagingen van onze tijd. Hitte, droogte, piekbuien, wateroverlast en afnemende biodiversiteit vragen om slimme, toekomstgerichte oplossingen. Klimaatbestendig wonen betekent dat je huis en leefomgeving beter beschermd zijn tegen de nieuwe werkelijkheid. Door de samenwerking met de Hanze heeft Wierden en Borgen een grote stap gezet. Voor de corporatie is klimaatadaptief bouwen geen experiment meer, maar een logische stap richting de toekomst. En daar profiteert de hele regio van.